新北市新店區新坡一街74之3號9F/16F
2017-04-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 25.1 萬/坪 × 51.73 坪
權狀坪數51.73 坪
主建物30.26 坪
公設比34.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 51.73 坪
└ 主建物 30.26 坪
└ 公設等 21.47 坪
土地持分 18.86 坪
0 坪51.73 坪
土地坐落 新坡段 279 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 28.6
新坡一街中位 28
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 12%比新坡一街中位 低 10%比新店區 2017 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。