新北市土城區裕華街36號13F/19F
2021-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 39.2 萬/坪 × 34.35 坪
權狀坪數34.35 坪
主建物13.67 坪
公設比33.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.35 坪
└ 主建物 13.67 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 5.73 坪
0 坪34.35 坪
土地坐落 中華段 464 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價880 萬
單價 39.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.2 萬/坪
本筆成交 39.2
本棟中位 39.2
裕華街中位 39.5
土城區 2021 年中位 39.9
比本棟中位 高 0%比裕華街中位 低 1%比土城區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+21%
2026 年推估1,291 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 5F/19F 0房2廳1衛 · 33.41 坪 54.8 萬/坪總 1,415 萬 2023-09-23 5F/19F 1房1廳1衛 · 33.41 坪 37.1 萬/坪總 1,239 萬 2022-03-12 5F/19F 0房0廳0衛 · 33.41 坪 45.7 萬/坪總 1,226 萬 2021-10-31 4F/19F 0房0廳0衛 · 33.41 坪 41 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-20 15F/19F 0房0廳0衛 · 33.41 坪 40.4 萬/坪總 1,088 萬 2021-08-11 3F/19F 0房0廳0衛 · 34.35 坪 38.4 萬/坪總 1,032 萬 2021-06-13 14F/19F 0房0廳0衛 · 34.35 坪 39.2 萬/坪總 1,070 萬 2021-05-14 17F/19F 0房0廳0衛 · 33.41 坪 39.9 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。