新北市金山區仁愛路15之5號1F/12F
2017-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 21.3 萬/坪 × 57.97 坪
權狀坪數57.97 坪
主建物29.2 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.97 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 28.77 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪57.97 坪
土地坐落 五福段 374 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價978 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 18.4
仁愛路中位 17.7
金山區 2017 年中位 15
比本棟中位 高 16%比仁愛路中位 高 20%比金山區 2017 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。