新北市瑞芳區中央路48巷吉祥園11號2F/5F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 10.3 萬/坪 × 31.2 坪
權狀坪數31.2 坪
主建物27.35 坪
公設比2.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.2 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 11.75 坪
0 坪31.2 坪
土地坐落 吉安段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
中央路中位 7.2
瑞芳區 2021 年中位 9.5
比本棟中位 高 0%比中央路中位 高 43%比瑞芳區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+21%
2026 年推估387 萬
以瑞芳區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。