新北市新店區直潭三街7號
2019-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 26.2 萬/坪 × 74.47 坪
權狀坪數74.47 坪
主建物67.35 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 74.47 坪
└ 主建物 67.35 坪
└ 公設等 7.12 坪
土地持分 66.55 坪
0 坪74.47 坪
土地坐落 直潭段直潭小段 45-50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
直潭三街中位 40.2
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比直潭三街中位 低 35%比新店區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,950 萬
+16%
2026 年推估2,262 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 312 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。