新北市蘆洲區三民路370號18F/21F
2019-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 38.8 萬/坪 × 45.17 坪
權狀坪數45.17 坪
主建物22.73 坪
公設比27.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.17 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪45.17 坪
土地坐落 保佑段 7 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 45.3
三民路中位 41.7
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 14%比三民路中位 低 7%比蘆洲區 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+43%
2026 年推估2,497 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 747 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 20F/21F 2房2廳1衛 · 32.05 坪 72.1 萬/坪總 2,050 萬 2024-10-14 7F/21F 3房2廳2衛 · 46.02 坪 56.1 萬/坪總 2,580 萬 2024-09-11 8F/21F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 58.4 萬/坪總 2,720 萬 2024-05-08 16F/21F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 52.6 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-16 4F/21F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 55.3 萬/坪總 2,120 萬 2024-02-22 5F/21F 3房2廳2衛 · 38.34 坪 57.8 萬/坪總 2,215 萬 2024-01-28 6F/21F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 55.9 萬/坪總 2,146 萬 2023-11-06 9F/21F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 54.6 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。