新北市土城區中央路四段165巷17之2號10F/14F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 30.2 萬/坪 × 43.02 坪
權狀坪數43.02 坪
主建物21.47 坪
公設比38.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.02 坪
└ 主建物 21.47 坪
└ 公設等 21.55 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪43.02 坪
土地坐落 頂新段 345 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 35.1
中央路四段中位 34.4
土城區 2020 年中位 39.9
比本棟中位 低 14%比中央路四段中位 低 12%比土城區 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,300 萬
+27%
2026 年推估1,651 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-15 5F/14F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 40.2 萬/坪總 1,930 萬 2024-10-31 3F/14F 4房2廳2衛 · 43.02 坪 41.6 萬/坪總 1,790 萬 2023-01-12 2F/14F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 36.9 萬/坪總 1,880 萬 2022-09-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 51.53 坪 34.9 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 39.1 萬/坪總 1,668 萬 2021-06-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.02 坪 34.4 萬/坪總 1,480 萬 2021-04-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 51.53 坪 32.5 萬/坪總 1,560 萬 2020-11-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 51.01 坪 30.3 萬/坪總 1,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。