新北市新莊區立信三街46號2F/12F
2022-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 49.4 萬/坪 × 21.45 坪
權狀坪數21.45 坪
主建物12.28 坪
公設比29.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 21.45 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 9.17 坪
土地持分 2.66 坪
0 坪21.45 坪
土地坐落 榮富段 882-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 42.9
立信三街中位 38.3
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 15%比立信三街中位 高 29%比新莊區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,199 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-05 2F/12F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 56 萬/坪總 1,200 萬 2022-06-26 11F/12F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 53.1 萬/坪總 1,138 萬 2021-06-20 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 40.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-05-04 7F/12F 2房1廳1衛 · 29.83 坪 40.9 萬/坪總 1,220 萬 2020-09-08 4F/12F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 40.1 萬/坪總 860 萬 2014-08-20 11F/12F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 44.3 萬/坪總 950 萬 2014-04-21 10F/12F 2房1廳1衛 · 21.45 坪 42.9 萬/坪總 920 萬 2014-03-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 21.45 坪 41 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。