新北市金山區福德街31號3F/4F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 318 萬 13.9 萬/坪 × 22.96 坪
權狀坪數22.96 坪
主建物20.51 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 22.96 坪
└ 主建物 20.51 坪
└ 公設等 2.45 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪22.96 坪
土地坐落 溫泉段 685 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
福德街中位 30.1
金山區 2023 年中位 15.5
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 54%比金山區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交318 萬
+9%
2026 年推估348 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）254 萬
每月月付9,531 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。