新北市樹林區學勤路300號19F/28F
2023-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,680 萬 46.7 萬/坪 × 92.43 坪
權狀坪數92.43 坪
主建物48.15 坪
公設比24.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 92.43 坪
└ 主建物 48.15 坪
└ 公設等 44.28 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪92.43 坪
土地坐落 大學段二小段 94 地號
價格拆解
成交總價3,680 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,360 萬
單價 46.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 26.2
學勤路中位 28.3
樹林區 2023 年中位 33.9
比本棟中位 高 78%比學勤路中位 高 65%比樹林區 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,680 萬
+9%
2026 年推估4,009 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）672 萬
貸款（8 成）2,688 萬
每月月付100,703 元
30 年總利息937 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-01-01 28F/28F 4房2廳3衛 · 117.77 坪 49.8 萬/坪總 5,200 萬 2020-02-13 3F/28F 4房2廳3衛 · 91.62 坪 26.1 萬/坪總 2,388 萬 2018-06-09 11F/28F 4房2廳3衛 · 92.43 坪 26.2 萬/坪總 2,425 萬 2018-04-20 5F/28F 3房2廳3衛 · 92.43 坪 25.2 萬/坪總 2,330 萬 2015-12-26 24F/28F 4房2廳3衛 · 92.43 坪 27.7 萬/坪總 2,560 萬 2015-08-01 5F/28F 4房2廳2衛 · 92.43 坪 26.9 萬/坪總 2,488 萬 2014-08-14 27F/28F 0房0廳0衛 · 144.49 坪 22.4 萬/坪總 3,230 萬 2013-08-30 13F/28F 4房2廳3衛 · 92.43 坪 26.8 萬/坪總 2,480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。