新北市中和區中山路二段332巷73號3F/14F
2023-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,569 萬 41.5 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物15.51 坪
公設比37.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 15.51 坪
└ 公設等 22.29 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 橋和段 219 地號
價格拆解
成交總價1,569 萬
扣車位後房價1,569 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 39.4
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 5%比中山路二段中位 低 3%比中和區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,569 萬
+10%
2026 年推估1,724 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 155 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,255 萬
每月月付47,025 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-30 7F/14F 2房2廳2衛 · 27.65 坪 51 萬/坪總 1,410 萬 2025-04-29 12F/14F 0房0廳0衛 · 38.03 坪 48 萬/坪總 1,537 萬 2025-03-01 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.65 坪 52 萬/坪總 1,438 萬 2021-04-17 11F/14F 0房0廳0衛 · 27.65 坪 39.1 萬/坪總 1,080 萬 2021-01-08 7F/14F 0房0廳0衛 · 27.65 坪 38.7 萬/坪總 1,070 萬 2020-09-17 5F/14F 0房0廳0衛 · 27.65 坪 38 萬/坪總 1,051 萬 2020-08-30 3F/14F 0房0廳0衛 · 37.8 坪 37.5 萬/坪總 1,237 萬 2019-08-15 8F/14F 0房0廳0衛 · 37.8 坪 39.4 萬/坪總 1,298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。