新北市中和區景新街109號5F/11F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,698 萬 69.2 萬/坪 × 24.35 坪
權狀坪數24.35 坪
主建物12.7 坪
公設比34.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.35 坪
└ 主建物 12.7 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪24.35 坪
土地坐落 景華段 51 地號
價格拆解
成交總價1,698 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 70.6
景新街中位 48.5
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 2%比景新街中位 高 43%比中和區 2023 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,698 萬
+9%
2026 年推估1,855 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 157 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：113.1.20加購車位170萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-24 11F/11F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 73.7 萬/坪總 1,628 萬 2023-09-22 9F/11F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 72 萬/坪總 1,590 萬 2023-05-27 4F/11F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 67 萬/坪總 1,480 萬 2023-05-12 7F/11F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 70.6 萬/坪總 1,558 萬 2023-04-25 6F/11F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 70.1 萬/坪總 1,548 萬 2023-03-25 3F/11F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 66.1 萬/坪總 1,460 萬 2023-03-10 8F/11F 2房2廳1衛 · 22.08 坪 71 萬/坪總 1,568 萬 2022-12-10 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.35 坪 73.3 萬/坪總 1,798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。