新北市三重區分子尾街58號1F/5F
2025-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 61.3 萬/坪 × 24.49 坪
權狀坪數24.49 坪
主建物22.86 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 24.49 坪
└ 主建物 22.86 坪
└ 公設等 1.63 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪24.49 坪
土地坐落 仁愛段 1466 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
分子尾街中位 33.6
三重區 2025 年中位 55.8
比本棟中位 高 0%比分子尾街中位 高 82%比三重區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,500 萬
+3%
2026 年推估1,543 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：平台外推
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。