新北市新莊區龍安路319號
2024-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 141 萬/坪 × 39 坪
權狀坪數39 坪
主建物36.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39 坪
└ 主建物 36.28 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 13.38 坪
0 坪39 坪
土地坐落 四維段 718 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141 萬/坪
本筆成交 141
本棟中位 46.1
龍安路中位 36.6
新莊區 2024 年中位 49.4
比本棟中位 高 206%比龍安路中位 高 285%比新莊區 2024 年中位 高 185%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
+3%
2026 年推估5,690 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方所有權人共2人，本買賣件總價7000萬新北市新莊區龍安路319號5500萬、新北市新莊區龍安路319號2樓1500萬，其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。