新北市新店區安民街270號7F/12F
2016-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 28.2 萬/坪 × 21.26 坪
權狀坪數21.26 坪
主建物11.89 坪
公設比40.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 21.26 坪
└ 主建物 11.89 坪
└ 公設等 9.37 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪21.26 坪
土地坐落 安和段 466 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 28.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 44.7
安民街中位 35.3
新店區 2016 年中位 34.9
比本棟中位 低 37%比安民街中位 低 20%比新店區 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。更正第18及19欄建物及車位標示資料，原申報書序號:A1FC10511100015。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。