新北市八里區中山路三段93號4F/14F
2023-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,335 萬 25.4 萬/坪 × 55.02 坪
權狀坪數55.02 坪
主建物26.81 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.02 坪
└ 主建物 26.81 坪
└ 公設等 28.21 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪55.02 坪
土地坐落 訊塘段 11 地號
價格拆解
成交總價1,335 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 28.8
中山路三段中位 29.4
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 低 12%比中山路三段中位 低 14%比八里區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,335 萬
+6%
2026 年推估1,411 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。