新北市土城區中央路一段96巷3號5F/9F
2024-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,168 萬 32.7 萬/坪 × 35.7 坪
權狀坪數35.7 坪
主建物14.18 坪
公設比54.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.7 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 21.52 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪35.7 坪
土地坐落 中華段 779 地號
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
中央路一段中位 41
土城區 2024 年中位 54.2
比中央路一段中位 低 20%比土城區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,168 萬
-5%
2026 年推估1,112 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。