新北市汐止區南陽街258號4F/11F
2024-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 12,150 萬 24.3 萬/坪 × 573.69 坪
權狀坪數573.69 坪
主建物255.82 坪
公設比42.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 573.69 坪
└ 主建物 255.82 坪
└ 公設等 317.87 坪
土地持分 97.91 坪
0 坪573.69 坪
土地坐落 環河段 715 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價12,150 萬
其中車位−1,440 萬
扣車位後房價10,710 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 23.5
南陽街中位 25.5
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 3%比南陽街中位 低 5%比汐止區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交12,150 萬
+7%
2026 年推估13,040 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,142 萬
貸款（8 成）8,568 萬
每月月付320,992 元
30 年總利息2,988 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-28 11F/11F 0房0廳0衛 · 455.1 坪 24.5 萬/坪總 9,958 萬 2023-12-15 5F/11F 0房0廳0衛 · 551.69 坪 20.6 萬/坪總 11,389 萬 2023-12-15 4F/11F 0房0廳0衛 · 573.69 坪 20.2 萬/坪總 11,599 萬 2023-07-25 9F/11F 0房0廳0衛 · 606.69 坪 23.5 萬/坪總 12,180 萬 2023-06-19 7F/11F 0房0廳0衛 · 551.69 坪 23.5 萬/坪總 11,580 萬 2023-05-19 6F/11F 0房0廳0衛 · 529.7 坪 23.1 萬/坪總 12,242 萬 2022-05-19 6F/11F 0房0廳0衛 · 529.7 坪 25.5 萬/坪總 12,225 萬 2021-05-10 4F/11F 0房0廳0衛 · 573.69 坪 22.5 萬/坪總 11,378 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。