新北市蘆洲區九芎街167巷2之2號2F/7F
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 73.5 萬/坪 × 16.63 坪
權狀坪數16.63 坪
主建物5.74 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 16.63 坪
└ 主建物 5.74 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪16.63 坪
土地坐落 光華段 1440 地號
價格拆解
成交總價965 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價765 萬
單價 73.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.5 萬/坪
本筆成交 73.5
本棟中位 66.2
九芎街中位 33.2
蘆洲區 2026 年中位 51.3
比本棟中位 高 11%比九芎街中位 高 121%比蘆洲區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價款：新台幣497.25萬、建物價款：新台幣267.75萬、新台幣車位200萬。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。