新北市永和區竹林路66巷10弄2號
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 43.7 萬/坪 × 17.17 坪
權狀坪數17.17 坪
主建物15.12 坪
公設比12%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 17.17 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪17.17 坪
土地坐落 中信段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 42.2
竹林路中位 50
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 高 4%比竹林路中位 低 13%比永和區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+19%
2026 年推估890 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。