新北市三重區分子尾街40之3號2F/5F
2026-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 36.6 萬/坪 × 51.98 坪
權狀坪數51.98 坪
主建物31.74 坪
公設比36.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 51.98 坪
└ 主建物 31.74 坪
└ 公設等 20.24 坪
土地持分 12.4 坪
0 坪51.98 坪
土地坐落 仁愛段 1601-32 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 36.6
分子尾街中位 33.6
三重區 2026 年中位 55.9
比本棟中位 高 0%比分子尾街中位 高 9%比三重區 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：其他增建為鋁窗增建、花台增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。