新北市五股區御成路111號10F/14F
2023-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 36.1 萬/坪 × 8.88 坪
權狀坪數8.88 坪
主建物5.47 坪
公設比24.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 8.88 坪
└ 主建物 5.47 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪8.88 坪
土地坐落 御史段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 32.7
御成路中位 29.3
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 10%比御成路中位 高 23%比五股區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+7%
2026 年推估343 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-08 10F/14F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 40.6 萬/坪總 360 萬 2025-02-20 2F/14F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 53.1 萬/坪總 500 萬 2020-12-25 9F/14F 0房0廳0衛 · 8.88 坪 21.4 萬/坪總 190 萬 2018-08-15 6F/14F 1房0廳1衛 · 8.88 坪 29.3 萬/坪總 260 萬 2017-09-10 4F/14F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 32.7 萬/坪總 290 萬 2017-03-07 3F/14F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 33.8 萬/坪總 300 萬 2016-12-26 9F/14F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 23.1 萬/坪總 205 萬 2015-05-22 2F/14F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 29.7 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。