新北市汐止區東勢街117號7F/8F
2023-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 39 萬/坪 × 15.91 坪
權狀坪數15.91 坪
主建物8.64 坪
公設比39.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 15.91 坪
└ 主建物 8.64 坪
└ 公設等 7.27 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪15.91 坪
土地坐落 東勢段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34.1
東勢街中位 33.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 14%比東勢街中位 高 18%比汐止區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+15%
2026 年推估710 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-08 5F/8F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 30.6 萬/坪總 690 萬 2023-01-30 7F/8F 0房0廳0衛 · 15.91 坪 33.3 萬/坪總 530 萬 2021-02-10 4F/8F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 34.5 萬/坪總 548 萬 2020-06-08 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 29.4 萬/坪總 468 萬 2017-03-17 7F/8F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 34.1 萬/坪總 543 萬 2017-02-18 3F/8F 1房1廳1衛 · 15.91 坪 30.2 萬/坪總 481 萬 2017-01-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 31.8 萬/坪總 585 萬 2016-09-26 5F/8F 1房1廳1衛 · 22.53 坪 36 萬/坪總 652 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。