新北市八里區中華路二段326號4F/12F
2023-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 17.2 萬/坪 × 41.63 坪
權狀坪數41.63 坪
主建物27.89 坪
公設比24.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.63 坪
└ 主建物 27.89 坪
└ 公設等 13.74 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪41.63 坪
土地坐落 中山段 1086 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中華路二段中位 17.9
八里區 2023 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比中華路二段中位 低 4%比八里區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交715 萬
+6%
2026 年推估756 萬
以八里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。