新北市新店區日月街68號2F/15F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,963 萬 74.9 萬/坪 × 45.11 坪
權狀坪數45.11 坪
主建物21.43 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 45.11 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 23.68 坪
土地持分 7.52 坪
0 坪45.11 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
價格拆解
成交總價2,963 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,688 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 71.5
日月街中位 69.9
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 5%比日月街中位 高 7%比新店區 2024 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,963 萬
+3%
2026 年推估3,062 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（275 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 77.5 萬/坪總 3,045 萬 2023-12-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 76.9 萬/坪總 2,760 萬 2023-11-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 74.7 萬/坪總 2,955 萬 2023-10-26 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 73.9 萬/坪總 2,918 萬 2023-09-28 4F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 71.5 萬/坪總 2,830 萬 2023-06-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 71.7 萬/坪總 2,572 萬 2022-07-25 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 70.5 萬/坪總 2,785 萬 2022-07-05 5F/15F 3房2廳2衛 · 45.11 坪 68.7 萬/坪總 2,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。