新北市五股區成泰路三段458之3號
2026-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,993 萬 42.9 萬/坪 × 96.07 坪
權狀坪數96.07 坪
主建物56.45 坪
公設比32%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.07 坪
└ 主建物 56.45 坪
└ 公設等 39.62 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪96.07 坪
價格拆解
成交總價3,993 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,743 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
成泰路三段中位 30.1
五股區 2026 年中位 41.1
比成泰路三段中位 高 43%比五股區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）749 萬
貸款（8 成）2,994 萬
每月月付112,182 元
30 年總利息1,044 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。