新北市土城區明德路一段335之1號2F/15F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 66.7 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物14.49 坪
公設比34.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 14.49 坪
└ 公設等 17.95 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 明德段 327 地號
價格拆解
成交總價1,838 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,598 萬
單價 66.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.7 萬/坪
本筆成交 66.7
本棟中位 55
明德路一段中位 39.7
土城區 2026 年中位 48.3
比本棟中位 高 21%比明德路一段中位 高 68%比土城區 2026 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,278 萬
每月月付47,894 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 12F/15F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 69.3 萬/坪總 1,930 萬 2023-12-30 10F/15F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 55.5 萬/坪總 1,580 萬 2023-12-08 11F/15F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 55.9 萬/坪總 1,590 萬 2023-11-10 9F/15F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 55 萬/坪總 1,558 萬 2023-10-07 5F/15F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 53.6 萬/坪總 1,525 萬 2023-10-05 7F/15F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 54.6 萬/坪總 1,567 萬 2023-07-22 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 51.6 萬/坪總 1,475 萬 2023-07-07 6F/15F 2房2廳2衛 · 32.45 坪 51.5 萬/坪總 1,473 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。