新北市永和區秀朗路二段229號9F/15F
2025-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 47.7 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物21.65 坪
公設比38.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 23.4 坪
土地持分 4.92 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 得林段 241 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價1,930 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
秀朗路二段中位 51.3
永和區 2025 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比秀朗路二段中位 低 7%比永和區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,180 萬
+0%
2026 年推估2,191 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）386 萬
貸款（8 成）1,544 萬
每月月付57,844 元
30 年總利息538 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2024-05-27 9F/15F 2房1廳1衛 · 10.98 坪 13 萬/坪總 143 萬 2024-01-02 9F/15F 2房1廳1衛 · 5.49 坪 44.8 萬/坪總 246 萬 2023-09-19 9F/15F 2房1廳1衛 · 5.49 坪 44.7 萬/坪總 246 萬 2020-07-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 29.85 坪 46.1 萬/坪總 1,375 萬 2018-12-11 5F/15F 2房2廳1衛 · 21.97 坪 47.6 萬/坪總 1,045 萬 2014-09-21 15F/15F 2房1廳1衛 · 21.97 坪 49.9 萬/坪總 1,095 萬 2013-06-20 7F/15F 2房1廳1衛 · 23.34 坪 10.2 萬/坪總 238 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。