新北市板橋區樂群路42號14F/21F
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 18.3 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物28.66 坪
公設比29.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 力行段 408-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.7
樂群路中位 17.7
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比樂群路中位 高 3%比板橋區 2018 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交842 萬
+42%
2026 年推估1,198 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 356 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2018-05-18 15F/21F 3房2廳2衛 · 45.16 坪 18.1 萬/坪總 819 萬 2017-05-30 14F/21F 3房2廳2衛 · 63.88 坪 17.3 萬/坪總 1,102 萬 2017-05-30 7F/21F 3房2廳2衛 · 63.88 坪 17.3 萬/坪總 1,107 萬 2017-05-25 13F/21F 3房2廳2衛 · 63.88 坪 17.3 萬/坪總 1,107 萬 2017-05-23 4F/21F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 17.9 萬/坪總 437 萬 2017-05-22 15F/21F 3房2廳2衛 · 54.31 坪 17.5 萬/坪總 953 萬 2017-05-21 10F/21F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 18.1 萬/坪總 442 萬 2017-05-20 8F/21F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 17.6 萬/坪總 965 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。