新北市板橋區南雅南路二段120號4F/14F
2016-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 53.4 萬/坪 × 36.99 坪
權狀坪數36.99 坪
主建物15.83 坪
公設比51.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.99 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 21.16 坪
土地持分 3.53 坪
0 坪36.99 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,378 萬
單價 53.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 57
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2016 年中位 40.7
比本棟中位 低 6%比南雅南路二段中位 低 1%比板橋區 2016 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：土地款含車位1112萬元，建物款含車位476萬元。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-13 12F/14F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 72.8 萬/坪總 2,088 萬 2017-11-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 52.4 萬/坪總 1,553 萬 2016-10-28 7F/14F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 56.4 萬/坪總 1,456 萬 2016-10-16 5F/14F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 55.7 萬/坪總 1,436 萬 2016-09-20 3F/14F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 52.9 萬/坪總 1,364 萬 2016-08-02 14F/14F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 59.6 萬/坪總 1,538 萬 2016-07-09 8F/14F 2房2廳1衛 · 25.81 坪 57.2 萬/坪總 1,476 萬 2016-05-27 13F/14F 2房2廳1衛 · 36.99 坪 58.8 萬/坪總 1,717 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。