新北市板橋區莊敬路220巷62號12F/12F

2026-09-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,500 萬 63.3 萬/坪 × 46.91 坪

權狀坪數46.91 坪

主建物24.44 坪

公設比22.6%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 46.91 坪

└ 主建物 24.44 坪

└ 公設等 22.47 坪

土地持分 6.6 坪

0 坪46.91 坪

土地坐落 文化段 940 地號

價格拆解

成交總價2,500 萬

其中車位−230 萬

扣車位後房價2,270 萬

單價 63.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 63.3 萬/坪

本筆成交 63.3

本棟中位 59.9

莊敬路中位 58

板橋區 2026 年中位 59.6

比本棟中位高 6%比莊敬路中位高 9%比板橋區 2026 年中位高 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）454 萬

貸款（8 成）1,816 萬

每月月付68,035 元

30 年總利息633 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層12F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（230 萬）

備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2022-07-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 59.9 萬/坪總 2,400 萬 2014-08-11 11F/12F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 53 萬/坪總 1,900 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。