新北市三重區水漾路二段162號11F/24F
2026-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,287 萬 55 萬/坪 × 48.9 坪
權狀坪數48.9 坪
主建物21.54 坪
公設比35.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.9 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 27.36 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪48.9 坪
土地坐落 三重段 46 地號
價格拆解
成交總價2,287 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價2,107 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 49.9
水漾路二段中位 58.9
三重區 2026 年中位 58
比本棟中位 高 10%比水漾路二段中位 低 7%比三重區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,149 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-07-14 14F/24F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 50.2 萬/坪總 2,151 萬 2022-07-08 21F/24F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 51.5 萬/坪總 2,207 萬 2022-07-03 15F/24F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 49.9 萬/坪總 2,138 萬 2022-07-02 20F/24F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 51.3 萬/坪總 2,190 萬 2022-03-20 24F/24F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 50.2 萬/坪總 2,171 萬 2022-02-21 19F/24F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 48.7 萬/坪總 2,097 萬 2021-12-30 16F/24F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 48.2 萬/坪總 2,086 萬 2021-09-28 17F/24F 2房2廳2衛 · 48.9 坪 43.2 萬/坪總 1,869 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。