新北市新莊區永樂街235巷2號
2023-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 51.5 萬/坪 × 13.36 坪
權狀坪數13.36 坪
主建物13.36 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 13.36 坪
└ 主建物 13.36 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪13.36 坪
土地坐落 中泰段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 55.4
永樂街中位 41.2
新莊區 2023 年中位 46
比本棟中位 低 7%比永樂街中位 高 25%比新莊區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交688 萬
+9%
2026 年推估750 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。