新北市汐止區大同路三段304號
2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 24.4 萬/坪 × 15.6 坪
權狀坪數15.6 坪
主建物14.02 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 15.6 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 1.58 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪15.6 坪
土地坐落 保安段 1353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
大同路三段中位 18.3
汐止區 2024 年中位 39.5
比大同路三段中位 高 33%比汐止區 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交380 萬
+7%
2026 年推估407 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。