新北市中和區中原二街119號12F/23F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 48.4 萬/坪 × 63.09 坪
權狀坪數63.09 坪
主建物29.84 坪
公設比34.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 63.09 坪
└ 主建物 29.84 坪
└ 公設等 33.25 坪
土地持分 11.95 坪
0 坪63.09 坪
土地坐落 華中段 60 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,520 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 50.5
中原二街中位 53.5
中和區 2017 年中位 39.1
比本棟中位 低 4%比中原二街中位 低 10%比中和區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：單獨車位交易。；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 15F/23F 3房2廳2衛 · 63.09 坪 54.7 萬/坪總 3,450 萬 2021-08-22 18F/23F 3房2廳2衛 · 63.09 坪 47.2 萬/坪總 2,980 萬 2017-10-26 18F/23F 2房2廳2衛 · 63.09 坪 44.2 萬/坪總 2,500 萬 2017-08-11 16F/23F 2房2廳2衛 · 63.09 坪 44.5 萬/坪總 2,533 萬 2017-07-14 19F/23F 2房2廳2衛 · 63.09 坪 44.2 萬/坪總 2,528 萬 2017-07-10 23F/23F 2房2廳2衛 · 60.95 坪 47.2 萬/坪總 2,588 萬 2017-02-08 11F/23F 2房2廳2衛 · 63.09 坪 47.1 萬/坪總 2,685 萬 2015-06-25 9F/23F 2房2廳2衛 · 62.63 坪 50.5 萬/坪總 2,841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。