新北市板橋區宏國路19號7F/13F
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,735 萬 45.8 萬/坪 × 59.7 坪
權狀坪數59.7 坪
主建物31.94 坪
公設比40.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 59.7 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 27.76 坪
土地持分 5.62 坪
0 坪59.7 坪
土地坐落 江子翠段溪頭小段 92 地號
價格拆解
成交總價2,735 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,485 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 40.4
宏國路中位 51.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 13%比宏國路中位 低 12%比板橋區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,735 萬
+20%
2026 年推估3,291 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 556 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）497 萬
貸款（8 成）1,988 萬
每月月付74,478 元
30 年總利息693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。