新北市金山區三界壇路95巷8號
2021-11-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 47 萬 66.4 萬/坪 × 0.71 坪
權狀坪數0.71 坪
主建物0.71 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 0.71 坪
└ 主建物 0.71 坪
土地持分 567.56 坪
0 坪567.56 坪
土地坐落 頂角段三界壇小段 225 地號（共 14 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
三界壇路中位 19.4
金山區 2021 年中位 16.1
比三界壇路中位 高 242%比金山區 2021 年中位 高 312%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交47 萬
+5%
2026 年推估49 萬
以金山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）9 萬
貸款（8 成）38 萬
每月月付1,409 元
30 年總利息13 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材土磚石混合造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；畸零地或有合併使用效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。