新北市中和區中山路二段64巷50號8F/17F
2023-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 27.8 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物26.07 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 26.07 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 6.19 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 瓦磘段 49 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 52.5
中山路二段中位 42.8
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 低 47%比中山路二段中位 低 35%比中和區 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,600 萬
+9%
2026 年推估1,748 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-15 17F/17F 3房2廳2衛 · 57.39 坪 54.2 萬/坪總 3,110 萬 2023-03-04 2F/17F 2房2廳2衛 · 51.14 坪 41.1 萬/坪總 2,100 萬 2021-03-24 6F/17F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 49.5 萬/坪總 2,395 萬 2019-09-06 3F/17F 2房2廳2衛 · 57.52 坪 35.9 萬/坪總 2,067 萬 2017-06-08 2F/17F 4房2廳2衛 · 51.14 坪 44 萬/坪總 2,070 萬 2017-04-28 4F/17F 3房2廳2衛 · 51.14 坪 44.1 萬/坪總 2,077 萬 2017-01-12 9F/17F 3房2廳1衛 · 57.39 坪 13.9 萬/坪總 800 萬 2016-11-18 11F/17F 3房2廳2衛 · 57.52 坪 39.1 萬/坪總 2,251 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。