新北市永和區安樂路469巷14號3F/4F
2019-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 39 萬/坪 × 20.5 坪
權狀坪數20.5 坪
主建物17.71 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 20.5 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 2.79 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪20.5 坪
土地坐落 永安段 877 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 41.5
安樂路中位 52.9
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 6%比安樂路中位 低 26%比永和區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交800 萬
+14%
2026 年推估909 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。