新北市樹林區學勤路621號14F/15F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 29.2 萬/坪 × 51.99 坪
權狀坪數51.99 坪
主建物26.92 坪
公設比28.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 51.99 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪51.99 坪
土地坐落 大學段二小段 10 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 27.9
學勤路中位 28.3
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 高 5%比學勤路中位 高 3%比樹林區 2020 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,520 萬
+32%
2026 年推估2,002 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 48.5 萬/坪總 2,260 萬 2022-12-21 7F/15F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 46.8 萬/坪總 2,200 萬 2019-03-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 19.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-03-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 25.6 萬/坪總 1,330 萬 2015-05-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2014-06-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 26.9 萬/坪總 1,400 萬 2013-04-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.99 坪 24.2 萬/坪總 1,260 萬 2012-11-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.34 坪 24.9 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。