新北市板橋區中山路二段403之6號11F/14F
2020-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,466 萬 46.2 萬/坪 × 57.29 坪
權狀坪數57.29 坪
主建物32.65 坪
公設比24.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.29 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 5.12 坪
0 坪57.29 坪
土地坐落 埔墘段 15-2 地號
價格拆解
成交總價2,466 萬
其中車位−188 萬
扣車位後房價2,278 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 50.6
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 9%比中山路二段中位 高 12%比板橋區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,466 萬
+27%
2026 年推估3,143 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）456 萬
貸款（8 成）1,822 萬
每月月付68,274 元
30 年總利息635 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（188 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。