新北市板橋區文化路二段100號18F/25F
2012-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,295 萬 43.5 萬/坪 × 52.76 坪
權狀坪數52.76 坪
主建物30.96 坪
公設比32.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.76 坪
└ 主建物 30.96 坪
└ 公設等 21.8 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪52.76 坪
土地坐落 江子翠段第二崁小段 231 地號
價格拆解
成交總價2,295 萬
扣車位後房價2,295 萬
單價 43.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.5 萬/坪
本筆成交 43.5
本棟中位 48.6
文化路二段中位 62.9
板橋區 2012 年中位 26.7
比本棟中位 低 10%比文化路二段中位 低 31%比板橋區 2012 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）459 萬
貸款（8 成）1,836 萬
每月月付68,784 元
30 年總利息640 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-05-19 12F/25F 3房2廳2衛 · 51.9 坪 54 萬/坪總 2,800 萬 2020-09-23 11F/25F 0房1廳1衛 · 41.13 坪 48.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-02-18 23F/25F 2房2廳1衛 · 41.13 坪 51.8 萬/坪總 2,130 萬 2018-09-25 21F/25F 4房2廳3衛 · 111.86 坪 40.2 萬/坪總 4,500 萬 2016-10-28 22F/25F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 43.8 萬/坪總 1,800 萬 2013-12-31 10F/25F 3房2廳2衛 · 41.13 坪 52.3 萬/坪總 2,150 萬 2013-01-03 5F/25F 0房0廳0衛 · 174.77 坪 38.3 萬/坪總 6,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。