新北市樹林區博愛街105號9F/13F

2022-12-17 實價登錄成交明細

成交總價 1,460 萬 30.9 萬/坪 × 47.21 坪

權狀坪數47.21 坪

主建物30.01 坪

公設比29%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 47.21 坪

└ 主建物 30.01 坪

└ 公設等 17.2 坪

土地持分 4.34 坪

0 坪47.21 坪

土地坐落 博愛段 78 地號

價格拆解

成交總價1,460 萬

扣車位後房價1,460 萬

單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪

本筆成交 30.9

本棟中位 24.4

博愛街中位 28.5

樹林區 2022 年中位 32.4

比本棟中位高 27%比博愛街中位高 8%比樹林區 2022 年中位低 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交1,460 萬

+15%

2026 年推估1,679 萬

以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）292 萬

貸款（8 成）1,168 萬

每月月付43,758 元

30 年總利息407 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/13F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。