新北市新店區溪園路349號8F/14F
2019-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,808 萬 42.9 萬/坪 × 42.11 坪
權狀坪數42.11 坪
主建物19.43 坪
公設比18.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.11 坪
└ 主建物 19.43 坪
└ 公設等 22.68 坪
土地持分 3.8 坪
0 坪42.11 坪
土地坐落 中央段 441 地號
價格拆解
成交總價1,808 萬
扣車位後房價1,808 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 69.2
溪園路中位 49
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 38%比溪園路中位 低 12%比新店區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,808 萬
+16%
2026 年推估2,097 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,188 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-02-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 69.2 萬/坪總 2,528 萬 2018-08-28 5F/14F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 49.9 萬/坪總 1,650 萬 2018-04-17 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 49.5 萬/坪總 1,817 萬 2015-12-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 41.6 萬/坪總 1,750 萬 2013-12-15 13F/14F 3房2廳2衛 · 33.07 坪 51.1 萬/坪總 1,690 萬 2013-10-17 4房3廳3衛 · 73.39 坪 47.1 萬/坪總 3,456 萬 2013-09-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 42.11 坪 41 萬/坪總 1,728 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。