新北市中和區民享街89巷2弄10號4F/5F
2023-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,138 萬 40 萬/坪 × 28.46 坪
權狀坪數28.46 坪
主建物25.81 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 28.46 坪
└ 主建物 25.81 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪28.46 坪
土地坐落 三民段 714 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
民享街中位 34.2
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 0%比民享街中位 高 17%比中和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,138 萬
+10%
2026 年推估1,250 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）228 萬
貸款（8 成）910 萬
每月月付34,107 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。