新北市中和區景平路239巷55之5號11F/27F
2021-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,395 萬 38 萬/坪 × 36.67 坪
權狀坪數36.67 坪
主建物16.4 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.67 坪
└ 主建物 16.4 坪
└ 公設等 20.27 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪36.67 坪
土地坐落 大華段 681 地號
價格拆解
成交總價1,395 萬
扣車位後房價1,395 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 51.4
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 26%比景平路中位 低 17%比中和區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,395 萬
+22%
2026 年推估1,704 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）279 萬
貸款（8 成）1,116 萬
每月月付41,810 元
30 年總利息389 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-31 25F/27F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 85.2 萬/坪總 2,444 萬 2024-02-24 8F/27F 2房2廳1衛 · 36.67 坪 20.7 萬/坪總 760 萬 2024-01-02 9F/27F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 60 萬/坪總 1,545 萬 2021-01-09 13F/27F 3房2廳1衛 · 36.67 坪 37.6 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-11 12F/27F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 46.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-08-29 24F/27F 3房2廳1衛 · 25.74 坪 52.1 萬/坪總 1,342 萬 2020-08-23 23F/27F 3房2廳1衛 · 36.67 坪 52 萬/坪總 1,529 萬 2020-08-18 27F/27F 3房2廳1衛 · 36.67 坪 52.4 萬/坪總 1,530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。