新北市蘆洲區中正路243巷7號8F/15F
2019-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,870 萬 41.5 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物23.97 坪
公設比31.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 23.97 坪
└ 公設等 25.69 坪
土地持分 8.19 坪
0 坪49.66 坪
土地坐落 中原段 342 地號
價格拆解
成交總價1,870 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 41.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 43.5
中正路中位 41.1
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 5%比中正路中位 高 1%比蘆洲區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,870 萬
+43%
2026 年推估2,668 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 798 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：土地價格11745715元、建物價格6954285元。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-04 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 63 萬/坪總 3,130 萬 2025-04-19 5F/15F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 69.6 萬/坪總 3,050 萬 2024-09-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.04 坪 62.6 萬/坪總 2,700 萬 2024-08-01 10F/15F 2房2廳1衛 · 36.93 坪 70.2 萬/坪總 2,180 萬 2024-06-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.66 坪 57.6 萬/坪總 2,860 萬 2024-01-21 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.5 坪 66.2 萬/坪總 1,820 萬 2023-10-07 2F/15F 2房2廳1衛 · 35.63 坪 64.4 萬/坪總 2,000 萬 2023-09-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 49.39 坪 58.5 萬/坪總 2,558 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。