新北市汐止區大同路二段161號10F/10F
2023-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,610 萬 27.1 萬/坪 × 96.29 坪
權狀坪數96.29 坪
主建物69.29 坪
公設比28%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 96.29 坪
└ 主建物 69.29 坪
└ 公設等 27 坪
土地持分 14.24 坪
0 坪96.29 坪
土地坐落 昊天段 761 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 27.1
大同路二段中位 37.1
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大同路二段中位 低 27%比汐止區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,610 萬
+15%
2026 年推估2,990 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：買賣總價款新臺幣26100000元正土地價款新臺幣18270000元，建物價款新臺幣7830000元。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。