新北市八里區龍米路二段228之12號11F/12F
2016-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 24.2 萬/坪 × 90.87 坪
權狀坪數90.87 坪
主建物31.69 坪
公設比59.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 90.87 坪
└ 主建物 31.69 坪
└ 公設等 59.18 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪90.87 坪
土地坐落 米倉段 114 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 18.1
龍米路二段中位 22.1
八里區 2016 年中位 19.6
比本棟中位 高 34%比龍米路二段中位 高 10%比八里區 2016 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-12-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.9 坪 15.8 萬/坪總 1,085 萬 2023-01-06 4F/12F 4房2廳2衛 · 68.9 坪 15.8 萬/坪總 1,085 萬 2022-05-26 3F/12F 0房0廳0衛 · 68.9 坪 17.5 萬/坪總 1,099 萬 2022-01-17 10F/12F 0房0廳0衛 · 68.9 坪 18.4 萬/坪總 1,158 萬 2021-12-27 4F/12F 0房0廳0衛 · 68.9 坪 17.3 萬/坪總 1,085 萬 2021-12-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 68.9 坪 17.1 萬/坪總 1,069 萬 2021-10-06 6F/12F 0房0廳0衛 · 68.9 坪 17.8 萬/坪總 1,115 萬 2021-07-12 8F/12F 0房0廳0衛 · 68.9 坪 18.1 萬/坪總 1,132 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。