新北市板橋區華江一路192號15F/19F
2019-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 41.3 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物17.93 坪
公設比32.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 17.93 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 2.55 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 江翠段 24 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 41.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 44.6
華江一路中位 49
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 7%比華江一路中位 低 16%比板橋區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,660 萬
+27%
2026 年推估2,115 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-19 14F/19F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 54.7 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-12 6F/19F 2房2廳2衛 · 40.15 坪 54.4 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-18 17F/19F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 46.1 萬/坪總 1,718 萬 2020-03-16 18F/19F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 39.5 萬/坪總 1,585 萬 2019-11-15 9F/19F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 39.4 萬/坪總 1,580 萬 2019-07-09 7F/19F 3房2廳2衛 · 32.9 坪 44.2 萬/坪總 1,455 萬 2019-07-04 11F/19F 3房2廳2衛 · 40.15 坪 45.2 萬/坪總 1,676 萬 2019-06-25 10F/19F 0房0廳0衛 · 32.9 坪 44.6 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。